Co wpływa na wysokość raty w przypadku kredytu hipotecznego?

Jedną z najważniejszych rzeczy na którą powinniśmy zwrócić uwagę biorąc kredyt hipoteczny będzie analiza wysokości raty jako możemy co miesiąc płacić.

Powinniśmy określić jaką kwotę miesięcznie możemy wyłożyć na spłatę kredytu, jakie pieniądze powinny zostać na opłaty, zakupy, utrzymanie rodziny. Naturalnie kredyt hipoteczny to zobowiązanie na wiele lat, przykładowo od 20 do 30 lat, obecnie maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat i jest przyznawany raczej osobom młodym.

Okres finansowania kredytu hipotecznego

W przypadku kiedy decydujemy się na kredyt hipoteczny na 30 do 35 lat całkowity koszt kredytu może wynieść 100% wartości kwoty którą pożyczamy od banku. Natomiast w przypadku kredytu na 20 lat może być to przykładowo o 60%. Dlatego należy dokładnie przeliczyć co najbardziej nam się opłaca. Oczywiście rata kredytu przy dłuższej spłacie będzie niższa, kredyt będzie tańszy przy krótszym okresie spłaty. Dlatego należy wykonać wiele różnych symulacji, sprawdzić jakie raty będziemy mieli do spłacenia w różnych bankach biorąc pod uwagę przykładowo kredyt na 25 oraz 30 lat. W wyliczeniach może pomóc nam doradca finansowy, który dobrze zna rynek, wie jakie opłaty dodatkowe naliczają banki. Pomoże nam lepiej zrozumieć jak naliczana jest kwota raty którą będziemy spłacać przez następne lata.

Powinniśmy zatem ocenić także nasze zdolności spłaty, uwzględnić nasze wydatki comiesięczne związane z utrzymaniem mieszkania, zakupem żywności czy też innych wydatków. Oczywiście osoby które będą brały kredyt hipoteczny wraz z małżonkiem, który pracuje mogą liczyć na lepsze warunki kredytowania. Osoby które posiadają większą ilość dzieci mogą być dla banku mniej wiarygodne jeżeli chodzi o zdolność kredytową. Oczywiście dużo zależy od tego ile zarabiamy, osoby, które posiadają zatrudnienie na stałe, w dobrej branży z pewnością mogą liczyć na lepszą ofertę ze strony banku.

Doradztwo finansowe będzie w tym przypadku dobrym pomysłem, na stronie http://1ekspert.pl, możemy zapoznać się ze szczegółami oferty doradcy, który może pomóc nam w wybraniu oferty banku który będzie oferował najniższą ratę kredytową. Oczywiście często ostateczną wysokość raty poznamy dopiero po złożeniu wniosku o przyznanie kredytu hipotecznego, wówczas analitycy banku obliczą indywidualnie całkowity koszt kredytu hipotecznego.